Nedre vei 24

Bolig

Transformasjon av Start-bygget på Karljohansvern

Fire leiligheter utviklet med respekt for byggets historie, karakter og beliggenhet

Nedre vei 24 er et transformasjonsprosjekt der det tidligere Start-bygget på Karljohansvern utvikles til fire leiligheter, med planlagt byggestart i 2028. Utgangspunktet for prosjektet har vært å ta vare på byggets identitet og de kvalitetene som allerede ligger i bygningskroppen, samtidig som huset gis et nytt innhold og en ny bruk. To av leilighetene er utviklet som større boenheter, mens de to øvrige er mer kompakte, slik at prosjektet får en sammensetning som både svarer på byggets struktur og åpner for ulike måter å bo på.

I utviklingen av prosjektet har det vært viktig å arbeide varsomt med et bygg som står i en større historisk sammenheng. Karljohansvern ble etablert som marinens hovedbase i 1818 og er i dag et kulturhistorisk område preget av verneverdig bebyggelse, maritim historie og nærhet til fjorden. Dette gir prosjektet en annen oppgave enn et ordinært boligprosjekt: ikke å tilføre noe fremmed, men å videreføre et eksisterende hus på en måte som lar bygget leve videre med ny funksjon.

Bolig

Byggeår 2028

BRA 485 m²

Energiklasse B

Byggherre Firing & Thorsen AS

Arkitekt Vårdal arkitekter AS

Karljohansvern

Karljohansvern er en viktig del av rammen rundt dette prosjektet. Området har nærhet til fjorden, kyststien, badestrender og grønne turområder, samtidig som det oppleves rolig og tilbaketrukket fra mer ordinære boligområder. I dag er Karljohansvern et levende kultur- og rekreasjonsområde med en sterk historisk identitet, og det er nettopp denne kombinasjonen av historie, natur og ro som har vært et viktig premiss i utviklingen av Nedre vei 24.

Byggets videre liv

Dette prosjektet tar utgangspunkt i et bygg som allerede har stått i mange år, og som har kvaliteter som gjør det egnet for en ny bruk. Den eksisterende bygningsstrukturen, med en klar symmetri, god takhøyde og en planmessig oppbygning over flere nivåer, gir et godt grunnlag for å utvikle leiligheter innenfor rammen av det som allerede står der. Målet har ikke vært å gjøre bygget til noe annet enn det er, men å gi det et nytt liv som boligprosjekt, der husets karakter videreføres samtidig som det tilpasses dagens behov.